Продажа помещения с супермаркетом Верный
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Волжская
- Улица: Чистова д. 16к4
- Этаж: 1
- Площадь помещения: 696 м2 м²
- Эл. мощность: 70 кВт кВт
- Доход: 1 195 000 руб.
- Арендатор: Супермаркет Верный
- Месячная арендная плата: 1 195 000 руб.
- Годовой арендный поток: 14 340 000 руб.
- Окупаемость: 9.1 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 11% годовых
Информация
Продажа торгового помещения, площадью 696,4 м2 на улице Чистова, д. 16, корп. 4 (10 минут пешком от м. Волжская). 1 линия домов.
696,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со с торца, высота потолка — 3.7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре ЖК Life Волжская. Дом введен в эксплуатацию в марте 2014 года и полностью заселен.
Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор:
1. Супермаркет Верный, площадь 676,4 м2, долгосрочный договор от 23.09.2019 на 8 лет, месячная арендная плата с 5-ого месяца 1 130 000 рублей или 7 % от ТО.
2. Цветы, площадь 20 м2, месячная арендная плата 65 000 рублей.
Общая ставка — 1,195 млн. Окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.
- ID: 7317
- Опубликовано: 25.04.2020
- Последнее обновление: 25.04.2020
- Просмотры: 15