Продажа помещения с супермаркетом Верный

Информация

Продажа торгового помещения, площадью 696,4 м2 на улице Чистова, д. 16, корп. 4 (10 минут пешком от м. Волжская). 1 линия домов.
696,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со с торца, высота потолка — 3.7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре ЖК Life Волжская. Дом введен в эксплуатацию в марте 2014 года и полностью заселен.
Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор:
1. Супермаркет Верный, площадь 676,4 м2, долгосрочный договор от 23.09.2019 на 8 лет, месячная арендная плата с 5-ого месяца 1 130 000 рублей или 7 % от ТО.
2. Цветы, площадь 20 м2, месячная арендная плата 65 000 рублей.
Общая ставка — 1,195 млн. Окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 130 млн. рублей. Без комиссии.