Продажа помещения с Пятерочкой
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Бульвар Дмитрия Донского
- Улица: пос. Знамя Октября, мкр. Родники д. 10
- Этаж: 1,-1
- Площадь помещения: 1 341 м2 м²
- Эл. мощность: 200 кВт кВт
- Доход: 1 850 000 руб.
- Арендатор: Супермаркет 'Пятерочка'
- Месячная арендная плата: 1 850 000 руб.
- Годовой арендный поток: 22 200 000 руб.
- Окупаемость: 9.7 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 10.3% годовых
Информация
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 1341,8 м2 в пос. Знамя Октября, микрорайон 10 (28 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.
1281,8 м2 на 1 этаже, 60 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, зона разгрузки, высота потолков на 1 этаже 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре микрорайона Родники, который расположен на территории Новой Москвы. В непосредственной близости от помещения расположена станция Силикатная Курского направления.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, площадь 1068 м2, долгосрочный договор с 01.11.2017 года до 2025 года, ежегодная индексация 5% с 4 года, месячная арендная плата -1 500 000 рублей, алкогольная лицензия получена, ставка не привязана к ТО. 180 м2 на 1 этаже -свободно.
Общий потенциальный МАП-1 850 000 рублей, окупаемость 9,7 лет.
Стоимость продажи 215 млн. рублей. Без комиссии.
- ID: 9591
- Опубликовано: 25.04.2020
- Последнее обновление: 25.04.2020
- Просмотры: 8