Продажа помещения с Пятерочкой

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 1341,8 м2 в пос. Знамя Октября, микрорайон 10 (28 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов.
1281,8 м2 на 1 этаже, 60 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, зона разгрузки, высота потолков на 1 этаже 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре микрорайона Родники, который расположен на территории Новой Москвы. В непосредственной близости от помещения расположена станция Силикатная Курского направления.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, площадь 1068 м2, долгосрочный договор с 01.11.2017 года до 2025 года, ежегодная индексация 5% с 4 года, месячная арендная плата -1 500 000 рублей, алкогольная лицензия получена, ставка не привязана к ТО. 180 м2 на 1 этаже -свободно.
Общий потенциальный МАП-1 850 000 рублей, окупаемость 9,7 лет.
Стоимость продажи 215 млн. рублей. Без комиссии.