+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с Магнолией

240.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Парк Победы
  • Улица: пл Победы д. 1к Б
  • Этаж: 1,2,-1
  • Площадь помещения: 514 м2 м²
  • Эл. мощность: 50 кВт кВт
  • Доход: 1 800 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Магнолия
  • Месячная арендная плата: 1 800 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 21 600 000 руб.
  • Окупаемость: 11.1 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнолия, площадью 514,7 м2 на Победы пл, д. 1 к.Б (1 минута пешком от метро Парк Победы). 1 линия домов.
Помещение расположено в жилом доме, площадью 514,7 м2 . На 1 этаже 255 м2, на антресоли 85,7 м2, в подвале 174 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и один со двора в подвал, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — банк ВТБ 24, Ароматный мир.
Арендатор: продуктовая сеть Магнолия, долгосрочный договор на 10 лет с сентября 2019 года, ежегодная индексация 3 %, месячная арендная плата -1 800 000 рублей или 7 % от ТО, окупаемость — 11,1 лет.
Стоимость продажи 240 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 9155
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 4

Оставьте ответ