+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендатором в центре

65.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Красные ворота
  • Улица: Мясницкий проезд д. 2/1
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 150 м2 м²
  • Эл. мощность: 70 кВт кВт
  • Доход: 600 000 руб.
  • Арендатор: Просто Цветы, Настоящая Пекарня
  • Месячная арендная плата: 600 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 7 200 000 руб.
  • Окупаемость: 9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.1% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 150 м2 на Мясницком проезде, д. 2/1 (1 минута пешком от м. Красные ворота, Чистые пруды, Сретенский бульвар). Второй дом от метро. 1-я линия!
1-й этаж, 3 входа: с Мясницкого проезда, отдельный вход с Большого Козловского переулка и третий вход со двора используется как зона разгрузки. Вытяжка у кулинарии есть. Выделенная мощность 70 кВт.
Арендаторы:
1) Просто цветы (50 м2 ), долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2019 года, МАП — 200 000 руб, индексация 5%. Арендатор более 6 лет, перезаключил договор на новый срок
2) Пекарня кофейня (100 м2) — МАП 400 000 руб, долгосрочный договор аренды на 5 лет с сентября 2019 года, индексация 7%.
Общий МАП 600 000 руб. Окупаемость 9 лет.
Цена 65 000 000 рублей. УСН. Без комиссии.

  • ID: 9099
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ