+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендатором супермаркет в Москве

136.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Саларьево
  • Улица: деревня Яковлевское, поселение Новофёдоровское д. 21
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 2 000 м2 м²
  • Доход: 1 540 000 руб.
  • Арендатор: супермаркеты 'Магнит', 'Дикси', Парикмахерская, 'Салон-Ателье'
  • Месячная арендная плата: 1 540 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 18 480 000 руб.
  • Окупаемость: 7.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 13.6% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, общей площадью 2 000 м2 в деревня Яковлевское, поселение Новофёдоровское, д. 21 (45 минут транспортом от метро Саларьево). 1 линия домов.
Первый этаж — 1 227,4 м2, подвал — 772,6 м2, открытая планировка, четыре отдельных входа с фасада и зона разгрузки с пандусом, высота потолка — 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: магазин Магнит — 448,9 м2. Договор аренды с 2013 года на 3 года с пролонгацией. Магазин Дикси — 648,5 м2. Договор аренды с 2013 года на 3 года с пролонгацией. Парикмахерская — 70 м2. Договор аренды с 2013 года на 11 месяцев с пролонгацией. Салон-Ателье — 60 м2. Договор аренды с 2013 года на 11 месяцев с пролонгацией. Месячный арендный поток по всем арендаторам — 1 540 000 рублей в месяц. Индексация для всех арендаторов — 10%. Окупаемость — 7,4 лет.
Стоимость продажи 136 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 7464
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 38

Оставьте ответ