+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендатором Пятёрочка

150.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Марьино
  • Улица: Новочеркасский бульвар д. 44
  • Этаж: 1,-1
  • Площадь помещения: 1 267 м2 м²
  • Эл. мощность: 150 кВт кВт
  • Доход: 1 495 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Пятерочка, аптека Горздрав, Мисс Фитнес
  • Месячная арендная плата: 1 495 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 17 940 000 руб.
  • Окупаемость: 8.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 1270 м2 на Новочеркасском бульваре, д. 44 (5 минут пешком от метро Марьино). 1 линия домов.
665 м2 на 1 этаже, 602 м2 в подвале, пристройка к жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в процессе оформления в аренду.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка,1 этаж,долгосрочный договор на 7 лет с апреля 2018 года,лицензия на алкоголь получена, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -750 000 рублей или 6% от ТО. Аптека Горздрав, 1 этаж, договор на 11 месяцев (арендуют около 10 лет) -325 000 тыс. Мисс Фитнес, подвал, договор на 11 месяцев (арендуют около 10 лет) — 420 000 тыс. Общий месячный арендный поток 1 495 000 рублей, окупаемость 8,4 лет.
Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 11896
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 9

Оставьте ответ