+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендатором ‘Пятерочка’

239.999.834₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Рассказовка
  • Улица: Марьино пос., ул. Кнутовская д. 1
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 997 м2 м²
  • Эл. мощность: 150 кВт кВт
  • Доход: 1 950 000 руб.
  • Арендатор: Пятерочка
  • Месячная арендная плата: 1 950 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 23 400 000 руб.
  • Окупаемость: 10.3 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9.8% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 997 м2 поселок Марьино, ул. Кнутовская, д. 1 (25 минут транспортом от метро Рассказовка). 1 линия домов.
997 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение является отдельно стоящим зданием, земельный участок в собственности — 2100 м2. Год постройки — 2017 год.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: 750 м2 занимает продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор на 7 лет с января 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 1 500 000 рублей.
Арендатор: 247 м2 занимают другие арендаторы на краткосрочных договорах (салон красоты, пекарня, мясной магазин, детские товары и др.), месячная арендная плата — 450 000 рублей.
Общая месячная арендная плата — 1 950 000 рублей, окупаемость — 10,3 лет.
Стоимость продажи 240 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6075
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 30

Оставьте ответ