+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендатором Пятерочка

95.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Шаболовская
  • Улица: Донская д. 8
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 640 м2 м²
  • Эл. мощность: 70 кВт кВт
  • Доход: 1 150 000 руб.
  • Арендатор: Пятерочка, кофейня
  • Месячная арендная плата: 1 150 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 13 800 000 руб.
  • Окупаемость: 6.9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 14.5% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 640,3 м2 на ул. Донская, д. 8 (7 минут пешком от м. Шаболовская). 1 линия домов.
408 м2 в цоколе, 232 м2 в подвале, открытая планировка, 3 отдельных входа с фасада, высота потолка — 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть Пятерочка (400 м2), долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года, месячная арендная плата — 980 000 рублей с НДС, ежегодная индексация 5%.
2. Кофейня (8 м2), договор на 11 мес, ставка 20 000 руб.
3. Свободно 232 м2 в подвале, потенциальная ставка 150 000 руб.
Общий потенциальный МАП — 1,15 млн с НДС. Потенциальная окупаемость — 6,9 лет.
Стоимость продажи 95 млн. рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

  • ID: 11973
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 17

Оставьте ответ