Продажа помещения с арендатором Пятерочка
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Улица Академика Янгеля
- Улица: Газопровод д. 6а
- Этаж: 1
- Площадь помещения: 965 м2 м²
- Доход: 1 764 000 руб.
- Арендатор: супермаркет 'Пятерочка'
- Месячная арендная плата: 1 764 000 руб.
- Годовой арендный поток: 21 168 000 руб.
- Окупаемость: 9.4 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 10.7% годовых
Информация
Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС на ул. Газопровод, д. 6 А (10 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля).
1 строение: общая площадь — 703,4 м2, первый этаж — 544,6 м2, подвал — 158,8 м2. Высота потолков 2,42 — 3,80 метров.
2 строение: первый этаж — 261,6 кв.м. Высота потолков 3,10 метра.
Общая электрическая мощность на два здания 250 кВт.
Земельный участок 0,23 га в собственности (продажа зданий только с ЗУ).
Существует возможность постройки торгового комплекса. ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. стоянка на 55 м/м.
Арендаторы: продуктовая сеть Пятерочка — 703,4 м2, долгосрочный договор аренды на 6 лет с 2017 года, месячная арендная плата — 1 764 000 рублей в месяц, индексация 5%, окупаемость — 9,4 года.
Стоимость продажи 198 000 000 рублей.
- ID: 9984
- Опубликовано: 25.04.2020
- Последнее обновление: 25.04.2020
- Просмотры: 6