Продажа помещения с арендатором Перекресток

Информация

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 2354 м2 на ул. Введенского, д.13Б (12 минут пешком от метро Беляево). 1 линия домов.
1 этаж 1 364,9 м2, 2 этаж 642 м2, подвал 347,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 260 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Земельный участок 500 м2 в долгосрочной аренде, 900 м2 в процессе оформление (пролонгация договора)
Арендатор: супермаркет Перекресток, 1 этаж, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -2 300 000 рублей или 8% от ТО. 2 этаж лига ставок (часть), месячная арендная плата 150 000 рублей. Часть 2 этажа свободна (ранее располагался Фонбет), потенциальная арендная плата 400 000 рублей. Подвал свободен (отремонтирован), потенциальная арендная плата 400 000 рублей.
Стоимость продажи 350 млн. рублей. Без комиссии.