Продажа помещения с арендатором Перекресток
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Беляево
- Улица: Введенского д. 13б
- Этаж: 1, 2, -1
- Площадь помещения: 2 354 м2 м²
- Эл. мощность: 260 кВт кВт
- Доход: 2 450 000 руб.
- Арендатор: супермаркет Перекресток, Лига ставок
- Месячная арендная плата: 2 450 000 руб.
- Годовой арендный поток: 29 400 000 руб.
- Окупаемость: 11.9 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 8.4% годовых
Информация
Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 2354 м2 на ул. Введенского, д.13Б (12 минут пешком от метро Беляево). 1 линия домов.
1 этаж 1 364,9 м2, 2 этаж 642 м2, подвал 347,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 260 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Земельный участок 500 м2 в долгосрочной аренде, 900 м2 в процессе оформление (пролонгация договора)
Арендатор: супермаркет Перекресток, 1 этаж, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -2 300 000 рублей или 8% от ТО. 2 этаж лига ставок (часть), месячная арендная плата 150 000 рублей. Часть 2 этажа свободна (ранее располагался Фонбет), потенциальная арендная плата 400 000 рублей. Подвал свободен (отремонтирован), потенциальная арендная плата 400 000 рублей.
Стоимость продажи 350 млн. рублей. Без комиссии.
- ID: 8308
- Опубликовано: 25.04.2020
- Последнее обновление: 25.04.2020
- Просмотры: 23