+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендатором Перекресток

350.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Беляево
  • Улица: Введенского д. 13б
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 2 354 м2 м²
  • Эл. мощность: 260 кВт кВт
  • Доход: 2 450 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Перекресток, Лига ставок
  • Месячная арендная плата: 2 450 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 29 400 000 руб.
  • Окупаемость: 11.9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 8.4% годовых

Информация

Продажа торгового здания с арендаторами, площадью 2354 м2 на ул. Введенского, д.13Б (12 минут пешком от метро Беляево). 1 линия домов.
1 этаж 1 364,9 м2, 2 этаж 642 м2, подвал 347,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 260 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Земельный участок 500 м2 в долгосрочной аренде, 900 м2 в процессе оформление (пролонгация договора)
Арендатор: супермаркет Перекресток, 1 этаж, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -2 300 000 рублей или 8% от ТО. 2 этаж лига ставок (часть), месячная арендная плата 150 000 рублей. Часть 2 этажа свободна (ранее располагался Фонбет), потенциальная арендная плата 400 000 рублей. Подвал свободен (отремонтирован), потенциальная арендная плата 400 000 рублей.
Стоимость продажи 350 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 8308
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 23

Оставьте ответ