+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендатором Мираторг

145.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Бунинская аллея
  • Улица: Александры Монаховой д. 92 к1
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 394 м2 м²
  • Эл. мощность: 80 кВт кВт
  • Доход: 950 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Мираторг
  • Месячная арендная плата: 950 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 11 400 000 руб.
  • Окупаемость: 12.7 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 7.9% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Мираторг, площадью 394,6 м2 в новом жилом комплексе на ул. Александры Монаховой, д. 92 корп 1 (15 минут пешком от метро Бунинская Аллея). 1 линия домов.
394,6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре большого жилого массива.
Арендатор: продуктовая сеть Мираторг, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2018 года, ежегодная индексация с 4 ого года 5%, месячная арендная плата — 950 000 рублей или 6 % от ТО. Начиная с 3-ого года месячная арендная плата 1 100 000 рублей или 6 % от ТО.
Стоимость продажи 145 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 11492
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 3

Оставьте ответ