+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендатором Магнит

140.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Ленинский проспект
  • Улица: Ленинский проспект д. 34/1
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 441 м2 м²
  • Эл. мощность: 55 кВт кВт
  • Доход: 880 000 руб.
  • Арендатор: Продуктовая сеть 'Магнит'
  • Месячная арендная плата: 880 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 10 560 000 руб.
  • Окупаемость: 13.3 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 7.5% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 441 м2 с арендатором Магнит на Ленинском проспекте, д. 34/1 (5 минут пешком от метро Ленинский проспект). 1-я линия домов!
1-й этаж 261 м2, цоколь 180 м2, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и со двора, высота потолков — 1 этаж — 4 м и цоколь — 2,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Окружение: продуктовые сети Дикси, Азбука Вкуса, банк ВТБ.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 880 000 рублей.
Стоимость продажи 140 млн. рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

  • ID: 10755
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 5

Оставьте ответ