Продажа помещения с арендатором Магнит

Информация

Продажа торгового помещения 732 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 64 (10 минут пешком от метро Бибирево). 1-я линия.
Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 метров, мощность 118 кВт, витринное остекление. Парковка перед фасадом.
Окружение: Сбербанк, сеть аптек Горздрав.
Арендаторы:
1. Супермаркет Магнит (588,7 м2), долгосрочный договор аренды на 10 лет до мая 2027, месячная арендная плата — 1 500 000 руб., индексация 5 %.
2. Мясницкий ряд (прикассовая зона, 40 м2), договор аренды на 11 мес. с пролонгацией от 01.11.18, месячная арендная плата — 130 000 руб.
3. Аптека Диалог (103,6 м2), договор аренды на 11 мес. с пролонгацией от 19.07.18, месячная арендная плата — 230 000 руб.
Общий МАП 1 860 000 р. Окупаемость — 7 лет.
Стоимость продажи 160 000 000 рублей. УСН. Без комиссии.