+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендатором Магнит

160.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Бибирево
  • Улица: Алтуфьевское шоссе д. 64
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 732 м2 м²
  • Эл. мощность: 118 кВт кВт
  • Доход: 1 860 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет 'Магнит', аптека 'Диалог', 'Мясницкий ряд'
  • Месячная арендная плата: 1 860 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 22 320 000 руб.
  • Окупаемость: 7.2 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 14% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 732 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 64 (10 минут пешком от метро Бибирево). 1-я линия.
Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 метров, мощность 118 кВт, витринное остекление. Парковка перед фасадом.
Окружение: Сбербанк, сеть аптек Горздрав.
Арендаторы:
1. Супермаркет Магнит (588,7 м2), долгосрочный договор аренды на 10 лет до мая 2027, месячная арендная плата — 1 500 000 руб., индексация 5 %.
2. Мясницкий ряд (прикассовая зона, 40 м2), договор аренды на 11 мес. с пролонгацией от 01.11.18, месячная арендная плата — 130 000 руб.
3. Аптека Диалог (103,6 м2), договор аренды на 11 мес. с пролонгацией от 19.07.18, месячная арендная плата — 230 000 руб.
Общий МАП 1 860 000 р. Окупаемость — 7 лет.
Стоимость продажи 160 000 000 рублей. УСН. Без комиссии.

  • ID: 9993
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ