Продажа помещения с арендатором

Информация

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 174,4 м2 на Голубинской улице, д. 32/2 (10 минут пешком от метро Новоясеневская). 1 линия домов.
174,4 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — парикмахерская Топ-Виа, сеть аптек Асна.
Арендатор:
1.продуктовая сеть Вкусвилл, краткосрочный договор, месячная арендная плата 186 000 рублей.
2. интернет магазин Wildberries, краткосрочный договор, месячная арендная плата 200 000 рублей.
Общий месячный арендный поток -386 000 рублей, окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 42,5 млн. рублей. Без комиссии.