Продажа помещения с арендатором

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором Кафе-комиксы Bubble, площадью 235 м2 на Октябрьской улице д. 9 (8 минут пешком от метро Достоевская)
1- линия домов.
235 м2, на 1 этаже 150 кв.м, подвал 85 кв.м , смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре города, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Пятерочка, Добрынинский , Органиссимо , цветы Kloomba
Арендатор: Кафе-комиксы Bubble, долгосрочный договор на 5 лет с июня 2019 года, месячная арендная плата первый год -650 000 рублей, второй год 700 000 рублей, ежегодная индексация с третьего года 3%, , окупаемость — 8,9 лет.
Стоимость продажи 69,5 млн. рублей. Без комиссии.