+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендаторами на Новокузнецкой

104.600.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Павелецкая
  • Улица: пер Новокузнецкий 1-й д. 5-7
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 294 м2 м²
  • Эл. мощность: 75 кВт кВт
  • Доход: 898 510 руб.
  • Арендатор: магазин 'Ароматный Мир', кафе 'ДаДа', 'Магазин обуви', Салон красоты
  • Месячная арендная плата: 898 510 руб.
  • Годовой арендный поток: 10 782 120 руб.
  • Окупаемость: 9.7 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.3% годовых

Информация

Предлагается в продажу торговое помещение общей площадью 293,8 м2 на 1-ом Новокузнецком пер., д. 5-7 (5 минут пешком от м. Павелецкая). Крупный жилой массив. Высокий пешеходный трафик.
Первый этаж. Отдельный вход. Зона разгрузки. Свободная планировка. Витринное остекление. Качественный ремонт. Электрическая мощность 75 кВт. Высота потолков 3 метра.
Арендаторы: супермаркет Ароматный Мир — ставка аренды 300 000 рублей. Срок договора: до 2028 года, Кафе ДаДа, ставка аренды — 279 510 рублей. Срок договора: до 2022 года. Индексация: 5%. Магазин обуви — ставка аренды 140 000 рублей. Салон красоты — 60,8 м2, ставка аренды — 170 000 рублей в месяц. Срок договора с 16 декабря 2019 года. Окупаемость: 9,7 лет.
Стоимость продажи 104 600 000 рублей .

  • ID: 11533
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 12

Оставьте ответ