Продажа помещения с арендаторами на Куусинена

Информация

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 351,4 м2 на ул. Куусинена, д. 15 к 3 (8 минут пешком от метро Полежаевская). 1-я линия!
298,5 м2 — высокий цоколь (фактически первый), 52,9 — подвал, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, Магнит, ВТБ, Красное и Белое, барбершоп.
Арендаторы: магазин Вкус Вилл — 110 м2 на первом этаже, договор аренды с марта 2020 года сроком на 11 месяцев, арендная ставка 220 000 рублей в месяц, магазин Хозмаг — 110 м2 на первом этаже и 50 м2 офис в подвале, договор аренды с 2020 года по 2023 год, арендная ставка 440 000 рублей в месяц. Окупаемость 8,8 лет.
Стоимость продажи 70 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.