+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендаторами на Куусинена

70.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Полежаевская
  • Улица: Куусинена д. 15к3
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 351 м2 м²
  • Эл. мощность: 60 кВт кВт
  • Доход: 660 000 руб.
  • Арендатор: магазин 'Вкус Вилл', магазин 'Хозмаг'
  • Месячная арендная плата: 660 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 7 920 000 руб.
  • Окупаемость: 8.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.3% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с арендаторами, площадью 351,4 м2 на ул. Куусинена, д. 15 к 3 (8 минут пешком от метро Полежаевская). 1-я линия!
298,5 м2 — высокий цоколь (фактически первый), 52,9 — подвал, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: аптека, Магнит, ВТБ, Красное и Белое, барбершоп.
Арендаторы: магазин Вкус Вилл — 110 м2 на первом этаже, договор аренды с марта 2020 года сроком на 11 месяцев, арендная ставка 220 000 рублей в месяц, магазин Хозмаг — 110 м2 на первом этаже и 50 м2 офис в подвале, договор аренды с 2020 года по 2023 год, арендная ставка 440 000 рублей в месяц. Окупаемость 8,8 лет.
Стоимость продажи 70 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

  • ID: 12558
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 11

Оставьте ответ