+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендаторами

63.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Преображенская площадь
  • Улица: ул Преображенский Вал д. 17
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 326 м2 м²
  • Эл. мощность: 120 кВт кВт
  • Доход: 525 000 руб.
  • Арендатор: Мята Лаундж и мелкие ИП
  • Месячная арендная плата: 525 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 6 300 000 руб.
  • Окупаемость: 10 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 236 м2 на Преображенском валу, д.17 стр.91, вход с улицы 3-я Черкизовская (3 минуты пешком от метро Преображенская площадь)
326 м2 на 1 этаже одноэтажного здания , открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м. Электрическая мощность 120 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещения отремонтированы ,имеется 3 основных зала, 2 с/у, 3 подсобки. Заключены прямые договора с комунальными службами города. Отопление -автономное, электрокотёл.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Преображенский рынок
Арендатор: кафе-кальянная Мята Лаундж,площадь 240 м2, договор аренды на 3 года с 2019 г. Остальную площадь занимаю мелкие ИП на краткосрочных договорах: парикмахерская, ремонт телефонов, магазин цветов. Общий месячный арендный поток 525 000 рублей.
Стоимость продажи 63 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6642
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 16

Оставьте ответ