+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендаторами

200.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Пражская
  • Улица: ул Чертановская д. 43
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 1 150 м2 м²
  • Доход: 1 774 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Пятерочка и торговая галерея
  • Месячная арендная плата: 1 774 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 21 288 000 руб.
  • Окупаемость: 9.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.6% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 1 150 м2 на Чертановской ул, д.43 корп.5 и корп.6 (8 минут пешком от метро Пражская). 1 линия домов.
Встроено-пристроенное помещение к жилому дому площадью 1150 м2 на 1 этаже, открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность — кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается на 1 этаже ЖК Галактика, дата постройки 2012 год. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор:
1.продуктовая сеть Пятерочка, 7% индексация, без привязки к РТО, месячная арендная плата 827 000 рублей, долгосрочный договор от января 2018 года до 30.06.2023 года.
2.Аптека Асна, месячная арендная плата 120 000 рублей,долгосрочный договор на 3 года.
3.Красное&Белое, месячная арендная плата 240 000 рублей, долгосрочный договор на 10 лет
4.Wildberries, месячная арендная плата 252 000 рулей, долгосрочный договор на 3 года,
5.Дом Быта, месячная арендная плата 15 000 рублей, краткосрочный договор на 11 месяцев
6.Магазин Пива , месячная арендная плата 130 000 рублей, долгосрочный договор на 5 лет
7.Салон красоты, месячная арендная плата 60 000 рублей, краткосрочный договор на 11 месяцев
8.Ozon, месячная арендная плата 130 000 рублей, краткосрочный договор на 11 месяцев
Общий месячный арендный поток -1 774 000 рублей
Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 12286
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 15

Оставьте ответ