+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения с арендаторами

202.822.950₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Сокольники
  • Улица: Русаковская д. 22
  • Этаж: -1,1
  • Площадь помещения: 555 м2 м²
  • Эл. мощность: 100 кВт кВт
  • Доход: 1 536 537 руб.
  • Арендатор
  • Месячная арендная плата: 1 536 537 руб.
  • Годовой арендный поток: 18 438 444 руб.
  • Окупаемость: 11 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9.1% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 554,9 м2 на Русаковской ул, д.22 (3 минуты пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.
315,2 м2 на 1 этаже,239,7 м2 в подвале, открытая планировка,два отдельных входа с фасада и один со двора, высота потолка — 3-4,15 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Росбанк, супермаркет Азбука Вкуса.
Арендаторы:
1. Банк Открытие, площадь 219,4 м2,1 этаж, в августе 2011 было арендовано на 5 лет банком Номос Банк, в 2016 году договор аренды был пролонгирован до 31.12.2022 г. с правопреемником, месячная арендная плата 945 000 рублей.
2. Салон красоты Toni Glam, площадь 100,6 м2, 1 этаж, договор аренды от апреля 2013 на 5 лет, в марте 2018 года договор пролонгирован до 30.04.2021 года, месячная арендная плата 457 960 рублей.
3. Студия танца Triniti dance studio, площадь 229 м2, подвал, договор аренды от июня 2012 года сроком на 5 лет, договор аренды был пролонгирован до 01.06.2020 года. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Общая месячная арендная плата 1 536 375 рублей, окупаемость 11 лет.
Стоимость продажи 202 822 950 рублей. Без комиссии.

  • ID: 11371
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 3

Оставьте ответ