Продажа помещения с арендаторами

Информация

Продажа помещения с арендаторами площадью 513 м2 в п. Киевский, д. 23Б (45 км. от МКАД). 1-я линия!
513 м2 на 1 этаже, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка — 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом ЖК Престиж 2015 года постройки, дома заселены, рядом расположена остановка общественного транспорта.
Окружение: Сбербанк, супермаркет Пятерочка.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть Вкусвилл, площадь 136 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев.
2. Магазин алкогольной продукции Бристоль, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 10 лет с 2019 года.
3. Аптека Планета здоровья, площадь 100 м2, долгосрочный договор на 7 лет с 2018 года.
Общий месячный арендный поток 430 000 рублей. Свободно 178 м2, потенциальная арендная плата 170 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток при 100 % — 600 000 рублей, окупаемость — 8,3 лет
Стоимость продажи 60 млн. рублей. УСН. Без комиссии.