+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа помещения на Люсиновской

107.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Тульская
  • Улица: Люсиновская д. 68
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 614 м2 м²
  • Эл. мощность: 55 кВт кВт
  • Доход: 1 100 000 руб.
  • Арендатор: Керхер, Wildberries, хостел, салон, комп. клуб
  • Месячная арендная плата: 1 100 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 13 200 000 руб.
  • Окупаемость: 8.1 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.3% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 614 м2 на Люсиновской улице, д. 68 (м. Тульская — 5 минут пешком). 1-я линия!
Открытая планировка, отдельные входы с фасада, высота потолка — 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. Парковка перед фасадом.
1-й этаж: 314 м2: Керхер 80 м2 — арендная плата 160 000 руб/мес., Вайлдберис 85 м2 — арендная плата 191 250 руб/мес, салон красоты 149 м2 — арендная плата 310 000 руб/мес.
2-й этаж: 133 м2 на 2 этаже: Хостел — арендная плата 288 000 руб/мес.
Цоколь: 166 м2 на цокольном этаже с окнами: интерактивный клуб — арендная плата 195 000 руб/мес (с 01.11.2019)
Общий МАП: 1 100 000 рублей в месяц. Окупаемость 9,1 лет.
Все арендаторы на краткосрочных договорах. Ежегодная индексация 10%. Все помещения имеют отдельный вход.
Стоимость продажи 107 000 000 рублей. Без комиссии.

  • ID: 7789
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 31

Оставьте ответ