Продажа помещений с арендаторами

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 107,3 м2 на Чертановской ул, д.59 (10 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля). 1 линия домов.
107,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка — 4,25 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 24 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в ЖК Лидер на Чертановской, дом сдан в 1 квартале 2019 года, заселен. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: аптека Ригла, долгосрочный договор до 18.06.2024 года,месячная арендная плата 188 500 рублей, индексация 5%. Сетевой магазин интимных товаров для взрослых Джага Джага, долгосрочный договор до 27.08.2024 года, месячная арендная плата 110 000 рублей, индексация 5 %.
Общий месячный арендный поток 298 5000 рублей, окупаемость 10,5 лет
Стоимость продажи 37 611 000 рублей. Без комиссии.