Продажа ОСЗ с сетевыми арендаторами
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Селигерская
- Улица: Дубнинская д. 36
- Этаж: 1, 2, -1
- Площадь помещения: 3 168 м2 м²
- Эл. мощность: 256 кВт кВт
- Доход: 4 100 000 руб.
- Арендатор: Пятерочка, FixPrice, Смешные цены и др.
- Месячная арендная плата: 4 100 000 руб.
- Годовой арендный поток: 49 200 000 руб.
- Окупаемость: 6.4 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 15.6% годовых
Информация
Продажа ОСЗ с сетевыми арендаторами 3168 м2 на ул. Дубнинская, д. 36 (10 минут транспортом от м. Селигерская). 1 линия домов.
Двухэтажное отдельностоящее здание, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 256 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде до 2067 года.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Заключены прямые договоры с Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал.
Якорный арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2019 года, месячная арендная плата — 1 700 000 рублей с НДС, индексация 8%.
Другие арендаторы: магазин Смешные цены, ставка 480 000 руб/мес. Магазин FixPrice, ставка 377 000 руб/мес. Пункт выдачи Wildberries, ставка 70 000 руб/мес. и другие. Есть несколько пустых помещений, ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.
Общая потенциальная месячная арендная ставка — 4,1 млн. рублей с НДС. Окупаемость — 6,4 лет.
Стоимость продажи 315 млн. рублей, в том числе НДС. Без комиссии.
- ID: 10822
- Опубликовано: 26.04.2020
- Последнее обновление: 26.04.2020
- Просмотры: 20