Продажа готового арендного бизнеса на выходе из м. Выхино

Информация

Продажа помещения с сетевым арендатором салон сотовой связи Билайн, площадью 20 м2 на Хлобыстова, вл. 7 (м. Выхино — 2 минуты пешком). 1-я линия!
Помещения на 1-м этаже ОСЗ, отдельный вход, большая витрина, потолки 3,5 м, открытая планировка. Рядом метро, огромный трафик. Подходит под любой вид деятельности. Земельный участок 732 м2 в аренде с 2018 на 49 лет.
Основной поток людей от метро и ж/д станции проходит мимо помещения, при этом объект просматривается со всех сторон, так как имеет выходы как со стороны метро, так и со стороны улицы. Самый крупный пассажирский трафик приходится именно на м. Выхино — 176,6 тыс. чел. в день. Отличный рекламный потенциал. Объект — вне конкуренции, так как все магазины напротив выхода из метро были снесены.
Арендатор: салон сотовой связи Билайн, договор аренды на 11 месяцев с 05.2019 года с пролонгацией, арендная ставка 350 000 рублей в месяц, окупаемость 10,7 лет.
Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.