+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа готового арендного бизнеса на выходе из м. Выхино

45.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Выхино
  • Улица: Хлобыстова д. 7
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 25 м2 м²
  • Доход: 350 000 руб.
  • Арендатор: салон сотовой связи 'Мегафон'
  • Месячная арендная плата: 350 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 4 200 000 руб.
  • Окупаемость: 10.7 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 9.3% годовых

Информация

Продажа помещения с сетевым арендаторам салон сотовой связи Мегафон, площадью 25 м2 на Хлобыстова, вл. 7 (м. Выхино — 2 минуты пешком). 1-я линия!
Помещения на 1-м этаже ОСЗ, отдельный вход, большая витрина, потолки 3,5 м, открытая планировка. Рядом метро, огромный трафик. Подходит под любой вид деятельности. Земельный участок 732 м2 в аренде с 2018 на 49 лет.
Основной поток людей от метро и ж/д станции проходит мимо помещения, при этом объект просматривается со всех сторон, так как имеет выходы как со стороны метро, так и со стороны улицы. Самый крупный пассажирский трафик приходится именно на м. Выхино — 176,6 тыс. чел. в день. Отличный рекламный потенциал. Объект — вне конкуренции, так как все магазины напротив выхода из метро были снесены.
Арендатор: салон сотовой связи Мегафон, договор аренды на 11 месяцев с 07.2019 года с пролонгацией, арендная ставка 350 000 рублей в месяц, окупаемость 10,7 лет.
Стоимость продажи 45 000 000 рублей. Без комиссии.

  • ID: 6805
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 18

Оставьте ответ