+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа этажа в ТЦ ‘Гвоздь-2’

340.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Коломенская
  • Улица: Андропова проспект д. 36
  • Этаж: 3
  • Площадь помещения: 1 559 м2 м²
  • Доход: 3 222 500 руб.
  • Арендатор: Различные арендаторы
  • Месячная арендная плата: 3 222 500 руб.
  • Годовой арендный поток: 38 670 000 руб.
  • Окупаемость: 8.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.4% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 1559 м2 в ТЦ Гвоздь-2, расположенном в 50 метрах от м. Коломенская. 1-я линия домов!
1559 м2 на 3-м этаже. Высота потолка — 3,6 м. Смешанная планировка. Большая гостевая парковка. Огромный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
На этаже 19 арендаторов и 6 свободных блоков. Также в торговом центре есть сеть продуктовых супермаркетов Перекрёсток, сеть магазинов бытовой техники Техносила, боулинг клуб Планета Боулинга.
Месячный арендный поток — 3 222 500 руб. в месяц, УСН + коммунальные платежи. Потенциальный арендный поток при сдаче вакантных площадей 3 652 500 руб.
Цена: 340 000 000 рублей. Без комиссии.

  • ID: 7547
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 74

Оставьте ответ