Продажа арендного бизнеса в Отрадном.
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Отрадное
- Улица: Юрловский проезд д. 5
- Этаж: 1
- Площадь помещения: 1 026 м2 м²
- Эл. мощность: 230 кВт кВт
- Доход: 2 650 000 руб.
- Арендатор: супермаркет Пятерочка, аптека, пиццерия
- Месячная арендная плата: 2 650 000 руб.
- Годовой арендный поток: 31 800 000 руб.
- Окупаемость: 9.4 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 10.6% годовых
Информация
Продажа ОСЗ с Арендаторами, площадью 1026 м2 на Юрловском проезде,д.5 (10 минут транспортом от метро Отрадное). 1 линия домов.
1026 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность — 230 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в аренде на 49 лет.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, площадь 800 м2, долгосрочный договор до 2021 года (планируют продление), ежегодная индексация 7%, месячная арендная плата — 2 300 000 рублей. Аптека — краткосрочный договор с пролонгацией с 2018г., месячная арендная плата 150 000 рублей. Пиццерия Папа Джонс- краткосрочный договор с пролонгацией с 2017г., месячная арендная плата 200 000 рублей.
Общий МАП-2 650 000 рублей.
Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.
- ID: 11185
- Опубликовано: 26.04.2020
- Последнее обновление: 26.04.2020
- Просмотры: 10