+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса в Отрадном.

300.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Отрадное
  • Улица: Юрловский проезд д. 5
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 1 026 м2 м²
  • Эл. мощность: 230 кВт кВт
  • Доход: 2 650 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Пятерочка, аптека, пиццерия
  • Месячная арендная плата: 2 650 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 31 800 000 руб.
  • Окупаемость: 9.4 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.6% годовых

Информация

Продажа ОСЗ с Арендаторами, площадью 1026 м2 на Юрловском проезде,д.5 (10 минут транспортом от метро Отрадное). 1 линия домов.
1026 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность — 230 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в аренде на 49 лет.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, площадь 800 м2, долгосрочный договор до 2021 года (планируют продление), ежегодная индексация 7%, месячная арендная плата — 2 300 000 рублей. Аптека — краткосрочный договор с пролонгацией с 2018г., месячная арендная плата 150 000 рублей. Пиццерия Папа Джонс- краткосрочный договор с пролонгацией с 2017г., месячная арендная плата 200 000 рублей.
Общий МАП-2 650 000 рублей.
Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 11185
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 5

Оставьте ответ