+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса в новостройке

135.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Селигерская
  • Улица: Дмитровское шоссе д. 165Дк2с2
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 957 м2 м²
  • Эл. мощность: 190 кВт кВт
  • Доход: 1 400 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Перекресток
  • Месячная арендная плата: 1 400 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 16 800 000 руб.
  • Окупаемость: 8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.4% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 957,7 м2 с арендатором (сетевой магазин Перекресток) на Дмитровском шоссе (15 минут транспортом от м. Селигерская). 1-я линия домов!
740 м2 на 1 этаже, 217,7 м2 в подвале, открытая планировка, несколько входов с фасада, высота потолка — 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 190 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в новом апарт-комплексе Nord, помещение изначально запроектировано под супермаркет со своей зоной разгрузки. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Ввод в эксплуатацию — 1 квартал 2020 года. ЖК Nord представляет собой современное 11-этажное здание с гостевыми наземными паркингом. На первых этажа появятся торговые площади, аптечный пункт, химчистка. В 500 метрах будет новая станция метро Физтех в 2022 году.
Арендатор: продуктовая сеть Перекресток, подписан предварительный договор аренды на 10 лет, месячная арендная плата — 1 400 000 рублей в том числе НДС, индексация 5%. Окупаемость 8 лет.
Стоимость продажи 135 млн.рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

  • ID: 12574
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 29

Оставьте ответ