Продажа арендного бизнеса в Куркино

Информация

Продажа торгового помещения 978,4 м2 в Куркино, на ул. Воротынская, д. 6 (10 мин. транспортом от м. Планерная). 1-я линия домов!
1 этаж — 391,4 м2, 2 этаж — 187,9 м2, подвал — 399,1 м2. ОСЗ. Витринные окна по фасаду, высота потолков — 3,8 м, электрическая мощность 72 кВт, парковка перед фасадом.
Двухэтажное отдельностоящее здание, полностью заполненное арендаторами. Земельный участок 485 м2 в долгосрочной аренде до ноября 2060 года.
Арендаторы:
1. Пиццерия Папа Джонс (182,7 м2), договор аренды до 01.2024, ставка 495 850 руб, индексация 5%.
2. ВкусВилл (126,5 м2) договор аренды на 5 лет до 10.2022, ставка 401 250 руб, индексация 5%.
3. Кафе Волхонский (65,8 м2), договор аренды до 10.2022, ставка 93 500 руб, индексация 5%.
4. Свободная площадь (372,1 м2) (1, 2 этаж), ранее помещение занимал фитнес-клуб, потенциальная ставка 180 000 руб.
Потенциальный общий арендный поток — 1 188 000 рублей в месяц с НДС . Потенциальная окупаемость — 7,2 лет.
Стоимость продажи 102 млн. руб., с учетом НДС. Без комиссии.