+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса в Куркино

102.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Планерная
  • Улица: Куркино р-н, ул. Воротынская д. 6
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 978 м2 м²
  • Эл. мощность: 72 кВт кВт
  • Доход: 1 188 000 руб.
  • Арендатор: Папа Джонс, ВкусВилл, кафе
  • Месячная арендная плата: 1 188 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 14 256 000 руб.
  • Окупаемость: 7.2 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 14% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 978,4 м2 в Куркино, на ул. Воротынская, д. 6 (10 мин. транспортом от м. Планерная). 1-я линия домов!
1 этаж — 391,4 м2, 2 этаж — 187,9 м2, подвал — 399,1 м2. ОСЗ. Витринные окна по фасаду, высота потолков — 3,8 м, электрическая мощность 72 кВт, парковка перед фасадом.
Двухэтажное отдельностоящее здание, полностью заполненное арендаторами. Земельный участок 485 м2 в долгосрочной аренде до ноября 2060 года.
Арендаторы:
1. Пиццерия Папа Джонс (182,7 м2), договор аренды до 01.2024, ставка 495 850 руб, индексация 5%.
2. ВкусВилл (126,5 м2) договор аренды на 5 лет до 10.2022, ставка 401 250 руб, индексация 5%.
3. Кафе Волхонский (65,8 м2), договор аренды до 10.2022, ставка 93 500 руб, индексация 5%.
4. Свободная площадь (372,1 м2) (1, 2 этаж), ранее помещение занимал фитнес-клуб, потенциальная ставка 180 000 руб.
Потенциальный общий арендный поток — 1 188 000 рублей в месяц с НДС . Потенциальная окупаемость — 7,2 лет.
Стоимость продажи 102 млн. руб., с учетом НДС. Без комиссии.

  • ID: 12072
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 16

Оставьте ответ