Продажа арендного бизнеса в КП ‘Кронбург’
70.000.000₽
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Бунинская аллея
- Улица: пос. Воскресенское, д. Губкино, ул. Кронбургская д. 1 корп. 6
- Этаж: 1 и 2
- Площадь помещения: 808 м2 м²
- Доход: 565 000 руб.
- Арендатор: Магнит
- Месячная арендная плата: 565 000 руб.
- Годовой арендный поток: 6 780 000 руб.
- Окупаемость: 10.3 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 9.7% годовых
Информация
Продажа торгового помещения 808 м2 в квартале таунхаусов Кронбург в пос. Воскресенское на ул. Кронбургская, д.1к6 (15 минут транспортом от м. Бунинская Аллея). 1-я линия!
Отдельностоящее 2-х этажное здание, отдельные входы, витрины, потолки 4 м. Выделенная площадь 100 кВт. Целевая аудитория — 100 000 человек.
Арендаторы:
1) супермаркет Магнит, занимает 350 м2 на 1 этаже, долгосрочный договор (10 лет) до 2027 года, месячная арендная плата 510 000 рублей, индексация 5 %.
2) Арендатор на 2 этаже — управляющая компания, арендная ставка 55 000 руб. в месяц.
Общая ставка — 565 000 руб. в мес. Окупаемость 10,3 лет.
Стоимость продажи 70 000 000 рублей с НДС. Без комиссии.
- ID: 10185
- Опубликовано: 25.04.2020
- Последнее обновление: 25.04.2020
- Просмотры: 6