Продажа арендного бизнеса в Химках

Информация

Продажа отдельно стоящего здания 600 м2 в г. Химки, ул. Юбилейный проспект, д. 70А (20 минут транспортом от метро Речной вокзал). 1 линия домов.
Здание имеет два этажа, первый этаж — 270 м2, второй этаж — 330 м2, открытая планировка, презентабельный вход, высота потолка — 3 м, электрическая мощность 150 кВт, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. ЗУ 500 м2 в аренде.
Помещение располагается на оживленном перекрестке. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: первый этаж: пиццерия Доминос договор с 1 декабря 2017 года, ар ставка — 336 000 рублей (до индексации), индексация 5%, Суши Мастер — 11 месячный договор, ар ставка — 250 000 руб, магазин Пиво договор на три года с 17 мая 2019 года, ар ставка — 300 000 рублей, индексация 5%, Кофе Маус договор на 11 месяцев, ар ставка 15 000 рублей. Второй этаж: Лига ставок договор на 11 месяцев, ар ставка — 150 000 рублей, Москальян договор на три года с 1 мая 2018 года, ар ставка — 300 000 рублей.
Общая месячная арендная плата — 1 351 000 руб. Окупаемость 7,4 лет.
Стоимость продажи 120 млн. рублей. УСН. Без комиссии.