+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Верным

155.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Щукинская
  • Улица: ул Рогова д. 12к2
  • Этаж: 1,2
  • Площадь помещения: 1 091 м2 м²
  • Эл. мощность: 115 кВт кВт
  • Доход: 2 000 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Верный
  • Месячная арендная плата: 2 000 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 24 000 000 руб.
  • Окупаемость: 6.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 15.5% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Верный, площадью 1091 м2 на ул. Рогова, д. 12 корп.2, стр.1 (20 минут пешком от метро Щукинская). 1 линия домов.
Часть двух этажной пристройки к многоэтажному жилому дому, 620 м2 на 1 этаже,379 м2 на 2 этаже,92 м2 надстройка, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 115 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Конкуренты отсутствуют.
Арендатор:.1. продуктовая сеть Верный,площадь 999 м2 (1 и 2 этаж), долгосрочный договор на 7 лет от 10.12.2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 949 000 рублей или 5 % от ТО.2. Инвест компания(офис), месячная арендная плата 50 000 рублей (без НДС), надстройка 92 м2, краткосрочный договор на 11 месяцев, окупаемость — 6,5 лет.
Стоимость продажи 158 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6633
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 35

Оставьте ответ