+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой

360.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Серпуховская
  • Улица: Большая Серпуховская д. 46/34
  • Этаж: 1, 2
  • Площадь помещения: 2 700 м2 м²
  • Эл. мощность: 250 кВт кВт
  • Доход: 3 800 000 руб.
  • Арендатор: Пятерочка, офисы
  • Месячная арендная плата: 3 800 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 45 600 000 руб.
  • Окупаемость: 7.9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.7% годовых

Информация

Продажа здания с арендаторами площадью 2700 м2 на Большой Серпуховской ул, д. 46/34 (4 минуты пешком от метро Серпуховская). 1 линия домов.
Отдельностоящее здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 250 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок в аренде на 49 лет от 2019 года.
Помещение располагается в отдельно стоящем здании, в непосредственной близости от метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пиццерия Папа Джонс, ОТП Банк, Вкусвилл, Росаптека и другие.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть Пятерочка (535,7 м2), долгосрочный договор на 7 лет с января 2017 года, месячная арендная плата — 1 736 000 рублей, ежегодная индексация 5%.
2. Офисы (2, 3 этаж), месячная арендная ставка 2,1 млн.
Общая ставка — 3,8 млн. Окупаемость — 7,9 лет.
Стоимость продажи 360 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

  • ID: 6096
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 35

Оставьте ответ