+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой

150.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Зябликово
  • Улица: ул Ясеневая д. 40
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 770 м2 м²
  • Эл. мощность: 230 кВт кВт
  • Доход: 1 601 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Пятерочка
  • Месячная арендная плата: 1 601 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 19 212 000 руб.
  • Окупаемость: 7.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.8% годовых

Информация

Продажа торгового здания с Арендатором сетевой магазин Пятерочка, площадью 770,8 м2 на Ясеневой, ул.40 (5 минут пешком от метро Зябликово). 1 линия домов.
770,8 м2 на одноэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 230 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок 2648 м2 в аренде на 49 лет от 07.05.2019 года.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор на 10 лет 27.12.2017 года, безусловная ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 440 000 рублей или 5 % от ТО, лицензия есть. Прикассовая зона 47,3 м2 сдана магазину разливного пива, арендная плата 161 000 рублей.
Общий МАП-1 601 000 рублей, окупаемость 7,8 лет.
Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 11517
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 3

Оставьте ответ