+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Мираторгом

317.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Дмитровская
  • Улица: Новодмитровская д. 2, корп. 5
  • Этаж: 1, 2
  • Площадь помещения: 1 585 м2 м²
  • Эл. мощность: 218 кВт кВт
  • Доход: 1 920 000 руб.
  • Арендатор: Продуктовая сеть 'Мираторг' и др.
  • Месячная арендная плата: 1 920 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 23 040 000 руб.
  • Окупаемость: 13.8 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 7.3% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 1585 м2 на ул. Новодмитровская, д. 2, корп.5 (7 минут пешком от метро Дмитровская). 1 линия домов.
1 и 2 этаж стилобатной части башни Elington, открытая планировка, отдельный вход с фасада, зона разгрузки, высота потолка — 4,3 м. Электрическая мощность 218 кВт.
Помещение располагается в МФК Савеловский Сити. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1. Продуктовая сеть Мираторг, площадь 760 м2, 2 этаж, долгосрочный договор от 16 октября 2018 года на 10 лет, ежегодная индексация 7%, месячная арендная плата -1 483 653 рублей, вкл. НДС, алкогольная лицензия получена.
2. Прикассовая зона Мираторга — кулинария, аптека, салон связи, химчистка, brow-bar, цветы
3. Кофейня, площадь 28,1 м2, 1 этаж.
МОПы площадь 442,9 м2. Общая месячная арендная плата — 1 920 000 руб. Окупаемость — 13,8 лет.
Стоимость продажи 317 000 000 руб, в том числе НДС. Без комиссии.

  • ID: 9874
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 3

Оставьте ответ