+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

185.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Коптево
  • Улица: ул Михалковская д. 12
  • Этаж: 1,-1
  • Площадь помещения: 950 м2 м²
  • Эл. мощность: 115 кВт кВт
  • Доход: 1 650 000 руб.
  • Арендатор: супермаркет Магнит, пекарня
  • Месячная арендная плата: 1 650 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 19 800 000 руб.
  • Окупаемость: 9.3 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.7% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью 950 м2 на Михалковской ул, д.12 (10 минут пешком от метро Коптево). 1 линия домов.
649,3 м2 на 1 этаже,300 м2 в подвале, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 2,8-3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность -115 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение -супермаркет Билла.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, площадь 634, м2, 1 этаж, долгосрочный договор на 10 лет с февраля 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 500 000 рублей. Пекарня, площадь 15 м2, 1 этаж, договор на 11 месяцев, месячная арендная плата -150 000 рублей.
Подвал требует ремонта (выход на ремонт в начале весны), потенциальная месячная арендная плата от сдачи подвала 300 000-500 000 рублей.
Стоимость продажи 185 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 10870
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ