Продажа арендного бизнеса с Магнитом

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью на 621.6 м2 на Хорошёвском шоссе, д. 34Ас1 (5 минут пешком от метро и ж/д станции Беговая). 1 линия домов.
621,6 м2 — отдельно стоящее здание, 1 этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3-4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив, отсутствуют конкуренты в ближайшем окружении.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 10 лет с апреля 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 5% от РТО но не менее 1 200 000 рублей, окупаемость — 7,6 лет.
Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.