+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

105.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Беговая
  • Улица: Хорошёвское шоссе д. 34А
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 621 м2 м²
  • Доход: 1 200 000 руб.
  • Арендатор: Супермаркет Магнит
  • Месячная арендная плата: 1 200 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 14 400 000 руб.
  • Окупаемость: 7.3 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 13.7% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью на 621.6 м2 на Хорошёвском шоссе, д. 34Ас1 (5 минут пешком от метро и ж/д станции Беговая). 1 линия домов.
621,6 м2 — отдельно стоящее здание, 1 этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3-4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив, отсутствуют конкуренты в ближайшем окружении.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 10 лет с апреля 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 5% от РТО но не менее 1 200 000 рублей, окупаемость — 7,6 лет.
Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.

  • ID: 9741
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 4

Оставьте ответ