Продажа арендного бизнеса с Магнитом
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Беговая
- Улица: Хорошёвское шоссе д. 34А
- Этаж: 1
- Площадь помещения: 621 м2 м²
- Доход: 1 200 000 руб.
- Арендатор: Супермаркет Магнит
- Месячная арендная плата: 1 200 000 руб.
- Годовой арендный поток: 14 400 000 руб.
- Окупаемость: 7.3 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 13.7% годовых
Информация
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью на 621.6 м2 на Хорошёвском шоссе, д. 34Ас1 (5 минут пешком от метро и ж/д станции Беговая). 1 линия домов.
621,6 м2 — отдельно стоящее здание, 1 этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3-4,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Густонаселенный жилой массив, отсутствуют конкуренты в ближайшем окружении.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор на 10 лет с апреля 2019 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 5% от РТО но не менее 1 200 000 рублей, окупаемость — 7,6 лет.
Стоимость продажи 105 000 000 рублей. Без комиссии.
- ID: 9741
- Опубликовано: 25.04.2020
- Последнее обновление: 25.04.2020
- Просмотры: 5