+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

85.300.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Сокольники
  • Улица: ул Сокольнический Вал д. 22
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 375 м2 м²
  • Эл. мощность: 30 кВт кВт
  • Доход: 748 077 руб.
  • Арендатор: супермаркет Магнит, аптека Ригла
  • Месячная арендная плата: 748 077 руб.
  • Годовой арендный поток: 8 976 924 руб.
  • Окупаемость: 9.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 10.5% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 375,6 м2 на Сокольническом валу, д.22 (15 минут пешком от метро Сокольники). 1 линия домов.
375,6 м2 на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка — 3,24 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.
Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта.
Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, площадь 322,9 м2, долгосрочный договор до 22.04.2022г., ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -601 072 рублей. Аптека Ригла, площадь 52,7 м2, долгосрочный договор до 22.04.2022 г., месячный арендный поток -147 000 рублей
Общий месячный арендный поток -748 077, окупаемость -9,5 лет.
Стоимость продажи 85,3 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6452
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 42

Оставьте ответ