+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на Волгоградском проспекте

39.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Кузьминки
  • Улица: Волгоградский проспект д. 145/8
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 391 м2 м²
  • Эл. мощность: 40 кВт кВт
  • Доход: 395 000 руб.
  • Арендатор: магазин алкоголя Бристоль
  • Месячная арендная плата: 395 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 4 740 000 руб.
  • Окупаемость: 8.2 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.2% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с арендаторами общей площадью 391,1 м2 на Волгоградском проспекте, д. 145/8 (7 минут от м. Кузьминки). 1-я линия!
Первый этаж жилого дома — 202 м2, подвал — 189,1 м2. Четыре входа, высота потолков 2,15 — 3,35 метра. Электрическая мощность 40 кВт. Витринное остекление. Возможность размещения рекламной вывески.
Густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Арендаторы:
1 этаж: сетевой магазин алкогольной продукции Бристоль, долгосрочный договор на 5 лет с марта 2019 года, МАП — 300 000 рублей, ежегодная индексация 5%.
подвал: 94,5 м2 — квест (свой отдельный вход), краткосрочный договора на 11 месяцев, МАП — 45 000 рублей
подвал: 94,5 м2 — свободно, сдается по ставке 50 000 рублей.
Потенциальный МАП — 395 000 рублей, окупаемость 8,9 лет
Стоимость продажи 42 000 000 рублей. Без комиссии.

  • ID: 8912
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ