Продажа арендного бизнеса на Волгоградском проспекте

Информация

Продажа торгового помещения с арендаторами общей площадью 391,1 м2 на Волгоградском проспекте, д. 145/8 (7 минут от м. Кузьминки). 1-я линия!
Первый этаж жилого дома — 202 м2, подвал — 189,1 м2. Четыре входа, высота потолков 2,15 — 3,35 метра. Электрическая мощность 40 кВт. Витринное остекление. Возможность размещения рекламной вывески.
Густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Арендаторы:
1 этаж: сетевой магазин алкогольной продукции Бристоль, долгосрочный договор на 5 лет с марта 2019 года, МАП — 300 000 рублей, ежегодная индексация 5%.
подвал: 94,5 м2 — квест (свой отдельный вход), краткосрочный договора на 11 месяцев, МАП — 45 000 рублей
подвал: 94,5 м2 — свободно, сдается по ставке 50 000 рублей.
Потенциальный МАП — 395 000 рублей, окупаемость 8,9 лет
Стоимость продажи 42 000 000 рублей. Без комиссии.