+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на улице Новопеределкинская

77.500.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Новопеределкино
  • Улица: Новопеределкинская д. 13A
  • Этаж: 1
  • Площадь помещения: 160 м2 м²
  • Эл. мощность: 79 кВт кВт
  • Доход: 717 530 руб.
  • Арендатор: банк 'МКБ', мгазин 'Цветы' , магазин 'Точка любви'
  • Месячная арендная плата: 717 530 руб.
  • Годовой арендный поток: 8 610 360 руб.
  • Окупаемость: 9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.1% годовых

Информация

Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торговое помещение 160 м2 на улице Новопеределкинская д. 13 (2 минуты пешком от метро Новопеределкино). 1-я линия!
Первый этаж, открытая планировка. 2 отдельных входа: 1 с улицы, 1 со двора. Высота потолка — 2,9 м, витринные окна по фасаду. Установлена вытяжка. Электрическая мощность 79 кВт. Парковка перед фасадом.
Торговое помещение находится в самом центре крупного жилого массива Новопеределкино с развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным (от 500 чел./ час) и автомобильным трафиком (200м Боровское шоссе, 600 м метро Новопеределкино).
В окружении многоэтажных жилых домов и деловой среды. В шаговой доступности, находятся почта, сбербанк, центр госуслуг и управа р-на Переделкино. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы. Боровское шоссе является крупной транспортной артерией столицы.
Арендаторы: банк МКБ, долгосрочный договор с 29.09.2017 сроком на 5 лет, индексация 6%, магазины Цветы и Точка любви, долгосрочные договора с 21.05.2019 сроком на 3 года, индексация 5%, месячный арендный поток по всем арендаторам 717 530 рублей в месяц, окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 77 500 000 рублей.

  • ID: 9395
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 2

Оставьте ответ