Продажа арендного бизнеса на улице Новопеределкинская

Информация

Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торговое помещение 160 м2 на улице Новопеределкинская д. 13 (2 минуты пешком от метро Новопеределкино). 1-я линия!
Первый этаж, открытая планировка. 2 отдельных входа: 1 с улицы, 1 со двора. Высота потолка — 2,9 м, витринные окна по фасаду. Установлена вытяжка. Электрическая мощность 79 кВт. Парковка перед фасадом.
Торговое помещение находится в самом центре крупного жилого массива Новопеределкино с развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным (от 500 чел./ час) и автомобильным трафиком (200м Боровское шоссе, 600 м метро Новопеределкино).
В окружении многоэтажных жилых домов и деловой среды. В шаговой доступности, находятся почта, сбербанк, центр госуслуг и управа р-на Переделкино. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы. Боровское шоссе является крупной транспортной артерией столицы.
Арендаторы: банк МКБ, долгосрочный договор с 29.09.2017 сроком на 5 лет, индексация 6%, магазины Цветы и Точка любви, долгосрочные договора с 21.05.2019 сроком на 3 года, индексация 5%, месячный арендный поток по всем арендаторам 717 530 рублей в месяц, окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 77 500 000 рублей.