+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на улице Космонавта Волкова

89.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Войковская
  • Улица: Космонавта Волкова д. 7
  • Этаж: 1, 2, -1
  • Площадь помещения: 570 м2 м²
  • Доход: 990 000 руб.
  • Арендатор: Магнит
  • Месячная арендная плата: 990 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 11 880 000 руб.
  • Окупаемость: 7.5 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 13.3% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин Магнит, площадью 570,5 м2 на улице Космонавта Волкова д. 7 (11 минут пешком от метро Войковская). 1 линия домов.
1 этаж — 248,6 м2, антресоль — 92,9 м2, подвал 229 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка от 2 до 5 м., витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Есть парковка перед фасадом и во дворе.
Арендатор: продуктовая сеть Магнит, долгосрочный договор до 2030 года, месячная арендная плата — 990 000 рублей, индексация 5 %, арендуют с 2015 года.
В 2019 году был проведен ребрендинг, сделан ремонт и был перезаключен договор аренды до 2030 года (до этого был до 2026 года). Часть подвала и антресоль Магнит сдает в субаренду.
Стоимость продажи 89 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 10924
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 6

Оставьте ответ