+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на ул. Мусы Джалиля

66.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Шипиловская
  • Улица: Мусы Джалиля д. вл13А
  • Этаж: 1, 2
  • Площадь помещения: 437 м2 м²
  • Эл. мощность: 90 кВт кВт
  • Доход: 638 000 руб.
  • Арендатор: Пиццерия 'Папа Джонс', Салон красоты
  • Месячная арендная плата: 638 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 7 656 000 руб.
  • Окупаемость: 8.6 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.6% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 437,8 м2 на ул. Мусы Джалиля, вл. 13А (5 минут пешком от м. Шипиловская). 1-я линия!
1 этаж — 201,6 м2, 2 этаж — 201 м2, технический этаж — 35 м2. Открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолков — 3,5 — 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом.
Отдельностоящее двухэтажное здание в ЮАО в плотно заселенном жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта. Земельный участок 286 м2 в долгосрочной аренде до 15 апреля 2062 года (149 000 руб. в год).
Арендаторы:
1. Пиццерия Папа Джонс (183 м2) на 1 этаже, срок договора до 01.01.2024, ставка 508 550 руб, индексация 5% (по согласованию сторон),
2. Салон красоты Алексира (116 м2), договор краткосрочный с пролонгацией, ставка 59 500 руб.
3. Роллы и суши MYBOX (85 м2), ставка 70 000 руб.
Потенциальный общая ставка — 638 000 руб. Потенциальная окупаемость — 8,6 лет.
Стоимость продажи 66 млн, с учетом НДС. Без комиссии.

  • ID: 10293
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 5

Оставьте ответ