+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на проспекте Вернадского

310.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Юго-западная
  • Улица: проспект Вернадского д. 105
  • Этаж: -1
  • Площадь помещения: 1 328 м2 м²
  • Эл. мощность: 300 кВт кВт
  • Доход: 3 100 000 руб.
  • Арендатор: продуктовая сеть 'Магнит', Магнит косметик, Магнит аптека, магазин 'Пиво', банк 'Авангард', пекарня, магазин сухофрукты, зоомагазин, магазин 'Цветы', киви терминал, магазин 'Мобильные телефоны'
  • Месячная арендная плата: 3 100 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 37 200 000 руб.
  • Окупаемость: 8.3 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендаторами, общей площадью 1 328 м2 на ул. проспект Вернадского, д. 105 (3 минуты пешком от метро Юго-Западная). 1 линия домов.
Цоколь, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка — 3,5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендаторы: продуктовая сеть Магнит — 1 073,9 м2, долгосрочный договор на 7 лет с 01 февраля 2019 года, месячная арендная плата — 2 065 000 рублей + 4,5 % от ТО. Остальные арендаторы на краткосрочных договорах по 11 месяцев с 2017 года — 254,1 м2: магазин Пиво, банк Авангард, пекарня, магазин сухофрукты, зоомагазин, магазин Цветы, киви терминал, магазин Мобильные телефоны.- месячный арендный поток 699 840 рублей. Общий арендный поток по всем арендаторам — 3 100 000. Окупаемость — 8,3 лет.
Стоимость продажи 310 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 6364
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 41

Оставьте ответ