Продажа арендного бизнеса на Профсоюзной

Информация

Предлагается на продажу торговое помещение 1014 м2 на Профсоюзная улице, д. 140 (6 минут транспортом от м. Теплый Стан). 1-я линия домов!
1 этаж, свободная планировка, отдельный вход в каждый блок, витринное остекление, все центральные коммуникации, электрическая мощность 200 кВт. Земельный участок: 1128 м2 в собственности. Парковка организованна на прилегающей территории. В 2017-2018 проведен капитальный ремонт (в том числе усиление несущих конструкции, замена покрытия, крыши) с заменой всех коммуникаций.
Арендаторы:
1. Супермаркет Пятерочка, площадь 591,6 м2, договор аренды 7 лет с 13.02.2018 года, месячная арендная плата 1 200 000 рублей (до декабря 2019 года подписано доп.соглашение на арендную ставку 600 000 руб/мес), индексация 5% со второго года.
2. Пиццерия Папа Джонс, площадь 121,5 м2, договор аренды на 5 лет с 08.02.2018 года, месячная арендная плата 340 000 рублей.
3. Парикмахерская, площадь 80 м2, договор аренды на 5 лет с 01.03.2018 года, месячная арендная плата 175 000 рублей.
4. Вакантно 180 м2, потенциальная арендная месячная арендная плата 595 000 рублей.
Потенциальный общий МАП — 2 310 000 руб/мес. Окупаемость 7,9 лет.
Цена 220 000 000 рублей. Без комиссии.