Продажа арендного бизнеса на Паперника

Информация

Продажа торгового помещения 980,3 м2 на ул. Паперника, д. 7 к.2 (8 минут пешком от метро Рязанский проспект). 1 линия домов.
980,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка — 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность — 100 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Менее чем через 400 метров будет новая станция метро Окская, открытие в 2020 году. Плотный жилой массив. В 5 минутах ходьбы строится ЖК Михайловский Парк (застройщик ПИК, более 1500 квартир, сдача очередей в 2020-2021 гг.). Окружение: фитнес-клуб Титаниум, аптека Горздрав и другие.
Арендатор: продуктовая сеть Пятерочка, долгосрочный договор с октября 2004 года по 2024 гг, месячная арендная плата — 2 931 274 рублей, вкл. НДС (без привязки к ТО), ежегодная индексация 6%. Окупаемость — 7,4 лет.
Стоимость продажи 260 млн. рублей с НДС. Без комиссии.