+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на м. Царицыно

175.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Царицыно
  • Улица: Каспийская д. 22к1
  • Этаж: 1,2
  • Площадь помещения: 1 172 м2 м²
  • Доход: 1 250 000 руб.
  • Арендатор: Магазин 'Пятерочка'
  • Месячная арендная плата: 1 250 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 15 000 000 руб.
  • Окупаемость: 11.7 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 8.6% годовых

Информация

Предлагается на продажу торговое помещение с сетевым арендатором на Каспийской улице, д. 22к1 (7 минут пешком от Царицыно). 1-я линия!
Общая площадь торгового здания — 1172,7 м2 (1 этаж — 552,8 м2, 2 этаж — 619,9 м2), на второй этаж вход отдельный, открытая планировка, высота потолков 3,3 м, мощность 75 кВт, 4 отдельных входа, зона разгрузки-погрузки. Земельный участок 790 м2 в собственности.
Арендатор: сеть продуктовых магазинов Пятерочка (1 этаж — 552,8 м2, 2 этаж — 200 м2 под офис), 400 м2 на втором этаже свободны, арендатор продлил договор до 2027 года, ставка 1 250 000 руб/мес, индексация 5 %. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая продажа от собственника.
Стоимость продажи 175 000 000 руб. УСН. Без комиссии.

  • ID: 6485
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 30

Оставьте ответ