+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на Ленинском проспекте

265.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Университет
  • Улица: Ленинский проспект д. 82
  • Этаж: 1,-1
  • Площадь помещения: 550 м2 м²
  • Эл. мощность: 101 кВт кВт
  • Доход: 1 840 000 руб.
  • Арендатор: Азбука Вкуса
  • Месячная арендная плата: 1 840 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 22 080 000 руб.
  • Окупаемость: 12 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 8.3% годовых

Информация

Продажа торгового помещения с Арендатором минимаркет Азбука Вкуса, площадью 550 м2 на Ленинском проспекте д. 82 (15 минут пешком от метро Университет). 1 линия домов.
319 м2 на 1 этаже, 231 м2 в цоколе, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада и зона разгрузки со двора, высота потолка — 6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 101 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение — Сбербанк, сеть аптек Горздрав, магазин мебели Стильный кухни, продуктовый магазин Магнолия.
Арендатор: продуктовая сеть минимаркетов Азбука Вкуса, долгосрочный договор на 10 лет до 2024 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата — 1 840 000 рублей или 9% от товарооборота, окупаемость — 12 лет.
Стоимость продажи 265 млн. рублей, с НДС Без комиссии.

  • ID: 12615
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 25

Оставьте ответ