Продажа арендного бизнеса на Ленинградском шоссе
70.000.000₽
- Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
- Тип предложения: Продажа
- Город: Москва
- Метро: Речной вокзал
- Улица: Ленинградское шоссе д. 100
- Этаж: 1, -1
- Площадь помещения: 307 м2 м²
- Эл. мощность: 50 кВт кВт
- Доход: 647 000 руб.
- Арендатор: Спецодежда, салон красоты
- Месячная арендная плата: 647 000 руб.
- Годовой арендный поток: 7 764 000 руб.
- Окупаемость: 9 лет (без учета индексация)
- Доходность: Доходность 11.1% годовых
Информация
Продажа торгового помещения 307 м2 с арендаторами на Ленинградском шоссе, д. 100 (5 минут от метро Речной вокзал). 1-я линия!
1 этаж — 200 м2 и подвал — 107 м2, отдельный вход (во дворе зона разгрузки с дебаркадером), большие витрины, выделенная мощность — 50 кВт, потолки 2,7 (подвал) — 5,2 (первый этаж), открытая планировка, парковка перед фасадом. Подвал торговый. Выполнен ремонт. Сверхинтенсивные автомобильные потоки.
Арендаторы:
1. Первый этаж — спецодежда. Договор на 11 месяцев от 08.2018. Арендная ставка 525 000 рублей в месяц.
2. Подвал — салон красоты, договор на 5 лет от 08.2018. Арендная ставка 122 000 рублей в месяц. Индексация — 7%.
Общий МАП — 647 000 руб. Окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.
- ID: 9232
- Опубликовано: 25.04.2020
- Последнее обновление: 25.04.2020
- Просмотры: 6