+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на Ленинградском шоссе

70.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Речной вокзал
  • Улица: Ленинградское шоссе д. 100
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 307 м2 м²
  • Эл. мощность: 50 кВт кВт
  • Доход: 647 000 руб.
  • Арендатор: Спецодежда, салон красоты
  • Месячная арендная плата: 647 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 7 764 000 руб.
  • Окупаемость: 9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 11.1% годовых

Информация

Продажа торгового помещения 307 м2 с арендаторами на Ленинградском шоссе, д. 100 (5 минут от метро Речной вокзал). 1-я линия!
1 этаж — 200 м2 и подвал — 107 м2, отдельный вход (во дворе зона разгрузки с дебаркадером), большие витрины, выделенная мощность — 50 кВт, потолки 2,7 (подвал) — 5,2 (первый этаж), открытая планировка, парковка перед фасадом. Подвал торговый. Выполнен ремонт. Сверхинтенсивные автомобильные потоки.
Арендаторы:
1. Первый этаж — спецодежда. Договор на 11 месяцев от 08.2018. Арендная ставка 525 000 рублей в месяц.
2. Подвал — салон красоты, договор на 5 лет от 08.2018. Арендная ставка 122 000 рублей в месяц. Индексация — 7%.
Общий МАП — 647 000 руб. Окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 9232
  • Опубликовано: 25.04.2020
  • Последнее обновление: 25.04.2020
  • Просмотры: 4

Оставьте ответ