Продажа арендного бизнеса на Ленинградском шоссе

Информация

Продажа торгового помещения 307 м2 с арендаторами на Ленинградском шоссе, д. 100 (5 минут от метро Речной вокзал). 1-я линия!
1 этаж — 200 м2 и подвал — 107 м2, отдельный вход (во дворе зона разгрузки с дебаркадером), большие витрины, выделенная мощность — 50 кВт, потолки 2,7 (подвал) — 5,2 (первый этаж), открытая планировка, парковка перед фасадом. Подвал торговый. Выполнен ремонт. Сверхинтенсивные автомобильные потоки.
Арендаторы:
1. Первый этаж — спецодежда. Договор на 11 месяцев от 08.2018. Арендная ставка 525 000 рублей в месяц.
2. Подвал — салон красоты, договор на 5 лет от 08.2018. Арендная ставка 122 000 рублей в месяц. Индексация — 7%.
Общий МАП — 647 000 руб. Окупаемость 9 лет.
Стоимость продажи 70 млн. рублей. Без комиссии.