+7(495)733-99-04
г. Москва, Новинский бульвар, д. 11
arenda@profdevelopment.ru

Продажа арендного бизнеса на Каширском шоссе

95.000.000₽
  • Тип объявления: НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА
  • Тип предложения: Продажа
  • Город: Москва
  • Метро: Нагорная
  • Улица: Каширское шоссе д. 10к1с1
  • Этаж: 1, -1
  • Площадь помещения: 1 022 м2 м²
  • Эл. мощность: 80 кВт кВт
  • Доход: 1 004 000 руб.
  • Арендатор: Фикспрайс, Достоевский, Ресторан+спа
  • Месячная арендная плата: 1 004 000 руб.
  • Годовой арендный поток: 12 048 000 руб.
  • Окупаемость: 7.9 лет (без учета индексация)
  • Доходность: Доходность 12.7% годовых

Информация

Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами, площадью 1021,7 м2 на Каширском шоссе (10 минут пешком от станции метро Нагорная).
Первый этаж — 494 кв.м, подвал — 428,3 кв.м, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка — 4,65 м, большие витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.
Окружение — Макдоналдс и АЗС.
Арендаторы: сетевой магазин хоз.товаров Фикспрайс, серия из 3 краткосрочных договоров с 17 мая 2017 года, месячная арендная плата 424 000 рублей.(УСН), общепит Достоевский(доставка еды), краткосрочный договор с 17 октября 2017г., месячная арендная плата — 250 000 рублей (УСН), Ресторан+спа договор аренды до 21.06.2028г., арендная плата — 280 000 рублей. Месячный арендный поток по всем арендаторам: 1 004 000 рублей. Окупаемость 8,3 лет.
Стоимость продажи 95 млн. рублей. Без комиссии.

  • ID: 10616
  • Опубликовано: 26.04.2020
  • Последнее обновление: 26.04.2020
  • Просмотры: 5

Оставьте ответ